Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 8 Zimmer 180 m² 886 m² Grundstück Ransbach-Baumbach 56235

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
1.883 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 886 m² Grundstück

Attraktives Zweifamilienhaus mit ansprechender Grundstücksfläche

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand sowie ein ansprechendes Grundstück. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, alternativ ist es auch perfekt für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und attraktive Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, Flur, überdachte Terrasse
- DG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Balkon
- UG: Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerraum

Doppel-Garage, Carport
3-4 Stellplätze im Freien

Merkmale

Bezug: nach Absprache
886 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und Kork

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

1.883,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

374.832 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

35.832 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ransbach-Baumbach (56235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in schöner Lage von Ransbach-Baumbach. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Weitere Informationen

Sonstiges Provision
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2664YN2Z36SR

Referenznummer: 11000