Willkommen im ersten nachhaltigen Neubaugebiet der Kupferstadt Stolberg! Dieses Einfamilienhaus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und bietet auf 159 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, vier Schlafzimmern, einem modernen Bad sowie einem Gäste-WC genug Raum für die ganze Familie - verteilt auf zwei komfortable Etagen. Die Stadtrandsiedlung Donnerberg umfasst insgesamt 69 Grundstücke - darunter Flächen für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser. Die Grundstücke liegen mit freiem Blick in die Eifel-Landschaft und sind gleichzeitig hervorragend angebunden: Aachen erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die Euregiobahn fährt direkt vor Ort. Als Fertighaus in Holzständerbauweise erfüllt das Haus den KfW 55 Standard - energieeffizient, zukunftssicher und optimal abgestimmt auf das ResScore-Konzept, das bei der Grundstücksvergabe entscheidend ist. Holz als nachwachsender Rohstoff punktet hier doppelt: für Ihr Gewissen und im ResScore-Ranking. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch im KfW 40 Plus Standard - für maximale Energieeffizienz und noch bessere Chancen bei der Grundstücksvergabe. allkauf begleitet Sie durch den gesamten Bewerbungsprozess - vom ResScore-Fragebogen bis zur Grundstückssicherung. So starten Sie entspannt und gut vorbereitet in Ihr Bauvorhaben.
Sprechen Sie mich an - wir haben noch mehrere attraktive Grundstücke im Angebot!
Merkmale
465 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details, die höchsten Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbinden:
Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes und nachhaltiges Heizen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Echtholztreppe und hochwertige Sanitärausstattung Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Für Ihren Ausbau erhalten Sie detaillierte, leicht verständliche Anleitungen sowie die persönliche Begleitung durch einen allkauf-Ausbauberater. Hinweis zur Wärmepumpe: Je nach Grundstückswahl kann eine Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadtrandsiedlung vorgesehen sein. In diesem Fall entfällt die Wärmepumpe - Sie erhalten dafür eine entsprechende Gutschrift. Wir beraten Sie gerne, welche Option für Ihr Wunschgrundstück gilt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
509991 €509.991 €
3.203,86 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
571.547 €1
Kaufpreis
509.991 €
Kaufnebenkosten
61.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.149 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Donnerberg in der Kupferstadt Stolberg vereint urbane Lebensqualität mit naturnahem Ambiente. Die Stadtrandsiedlung liegt im östlichen Stolberger Stadtgebiet - eingebettet ins Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande - und bietet eine ausgereifte Infrastruktur direkt vor Ort: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Einzelhandel sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Euregiobahn verbindet Donnerberg direkt mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath und Heerlen. Das Zentrum Stolbergs erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Aachen in ca. 25 Minuten - die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls schnell erreichbar. Mit Blick Richtung Trockener Weiher öffnet sich die grüne Eifel-Landschaft - Parks und Naherholung beginnen direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unserem Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte*, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. Das Angebot beinhaltet zudem die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst zu übernehmen, um Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört eine Vielzahl von Leistungen, darunter: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
