Frischer Wind gesucht: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Speyer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Speyer bietet auf ca. 60 m² eine ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Grundriss ist gut durchdacht und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie Küche und Bad. Die vorhandene Substanz ist solide - gleichzeitig eröffnet sich hier die Chance, mit frischem Wind und modernen Ideen ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße Aufwertung und nachhaltige Wertsteigerung. Die Lage in Speyer überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.964 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
17.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.364 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Speyer - einer Stadt, die für ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und der Rhein ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell die Metropolregion Rhein-Neckar mit Städten wie Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls bequem zur Verfügung und sorgen für eine gute Vernetzung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
