Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Gartenparadies in zentraler Lage von Hamm-Norden
Objekt-Nr.: 203-14596
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hamm-Norden ist alles andere als gewöhnlich: Ursprünglich erbaut wurde es um 1877. Circa im Jahre 1954 wurde es um einen Vorbau erweitert und präsentiert sich seither als besonderes Wohnhaus für Menschen, die das Einzigartige schätzen.
Der Grundriss Ihres neuen Zuhauses ist verwinkelt und besonders, wodurch Ihnen kreative Nutzungsmöglichkeiten gewährt werden. Auf rd. 102 m² Wohnfläche erstrecken sich vier Zimmer, die eine einzigartige Raumwirkung erzeugen.
Nach Betreten des Hauses haben Sie Zugang zur hellen Küche, an welche sich der Wohn- und Essbereich des Hauses anschließt. Dieser Teil der Immobilie sorgt durch den offenen Schnitt und die Holzbalken für einen ganz besonderen Charme: Machen Sie es sich mit Freunden und der Familie gemütlich und genießen den Blick in Ihren weitläufigen Garten.
Hier können die Kinder toben, während Sie die Sonne genießen. Des Weiteren ist ausreichend Platz für Spielgeräte oder ein großer Sandkasten vorhanden.
Zurück im Haus befindet sich im Erdgeschoss ein modernisiertes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Außerdem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer als Schlaf- und Arbeitszimmer auf der Zwischenebene zur Verfügung.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Auf den Zwischenebenen haben Sie zudem viel zusätzliche Nutzfläche und weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Die Heizung, einen Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellfläche finden Sie im Teilkeller.
Abgerundet wird unser Angebot durch den Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Hier haben Sie viel Platz, um sicher vor dem Haus zu parken.
Hinweis: Es wurden Grundrissveränderungen vorgenommen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 456,2kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht, Baujahr: 1877, Energieeffizienzklasse: H
Merkmale
655 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1877
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.970,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Norden, Hamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Ihren Einkauf können Sie bequem zu Fuß erledigen. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie außerdem sowohl die Innenstadt als auch die nächste Autobahnauffahrt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
