Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

435000 €435.000 €

3.542 €/m²

3 Zimmer  •  122,8 m²  •  1 m² Grundstück

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Am Heidstamm 47, Lövenich, Köln (50859)

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Die Wohnung befindet sich Am Heidstamm 47 im Kölner Stadtteil Lövenich, etwa zehn Kilometer westlich der Kölner Innenstadt. Lövenich zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Grün und einer Bebauung aus überwiegend Reihen- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Umgebung wirkt familienfreundlich und aufgelockert - ideal für alle, die städtische Nähe mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Entlang der Brauweilerstraße sowie im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie Rewe und Aldi, Bäckereien, Apotheken, eine Drogerie sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Banken, eine Postfiliale und Arztpraxen sind bequem erreichbar.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Rhein-Center Köln-Weiden, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Mit über 180 Fachgeschäften - darunter Modehäuser, Elektronikmärkte, ein großer Lebensmittelbereich sowie verschiedene Gastronomieangebote - bietet das Einkaufszentrum alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Lövenich mit den umliegenden Stadtteilen wie Brauweiler, Junkersdorf und dem nahegelegenen Einkaufszentrum in Köln-Weiden. Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Köln-Lövenich gelangt man mit der S-Bahn in kurzer Zeit direkt in die Kölner Innenstadt.

Für Autofahrer bietet sich die Aachener Straße als direkte Verbindung in die City an, während die nahegelegene Auffahrt zur A1 eine schnelle Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz sicherstellt. Auch die Autobahnen A4 und A61 sind gut erreichbar, was Lövenich nicht nur für Pendler attraktiv macht, sondern auch für alle, die flexibel mobil sein möchten.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur - eine Adresse mit hohem Wohnwert.