Willkommen in dieser geräumigen Etagenwohnung aus dem Jahr 1965, die nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 nun als Erstbezug nach Sanierung angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet sie genügend Platz für eine Familie. Das Gebäude verfügt über eine Öl-Heizung und einen Keller mit einer Fläche von 3 m². Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Jedes Zimmer besticht durch helle Farben und moderne Ausstattung, während hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche und bietet somit Komfort und Funktionalität.
Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind eine moderne Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Essbereich. Die freundliche Nachbarschaft sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Etagenwohnung zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnangebot.
Merkmale
Bezug: Sofort
Keller
Die Wohnung verfügt über einen klar strukturierten Grundriss:
Wohn- und Essbereich Bietet genügend Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei Schlafzimmer Vielfältig nutzbar - beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Küche Gut geschnitten und passend für eine Einbauküche mit Essbereich.
Badezimmer Funktional und pflegeleicht gestaltet.
Alle Räume lassen sich sehr gut möblieren und wirken durch die Fensterflächen angenehm hell.
Ölheizung Energieträger: Heizöl Warmwasser über Elektroboiler
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
11 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 KM
Lage
Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das städtische Umfeld ist praktisch und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus & Wohnumfeld
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem älteren, einfachen Wohnumfeld. Aufgrund des Baujahrs und der bestehenden Mieterstruktur zeigt das Treppenhaus entsprechende Gebrauchsspuren, wie sie in Häusern dieser Art und Altersklasse üblich sind. Die Wohnung selbst bietet ein ruhiges, abgeschirmtes Wohnen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², modernisiert: 2025
