2 Zimmer • 49 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
890 €
2 Zimmer • 49 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
WINDISCH - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon - ideal für Singles - barrierefrei!
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2017, die durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und dem komfortablen Wohnkonzept überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der helle und offene Charakter deutlich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet in Kombination mit der offenen Küche eine einladende und kommunikative Wohnatmosphäre. Praktisch: Die Einbauküche wird Ihnen vom Vermieter kostenfrei überlassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Westbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Abendsonne bietet.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Größe und vielfältige Stellmöglichkeiten, sodass sich hier problemlos ein ruhiger Rückzugsort gestalten lässt.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich in zeitgemäßem Design - funktional, stilvoll und komfortabel zugleich.
Ein besonderes Highlight ist die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Ihr Auto können Sie sicher am eigenen Tiefgarenstellplatz parken. Nach Absprache besteht hier die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Zusätzlich Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Außerdem steht zur allgemeinen Nutzung noch ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist zum 01.06.2026 bezugsfrei! Aufgrund der Größe und des Schnittes ist die Wohnung ideal für eine Person.
UNSER FAZIT: Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Zugang, durchdachter Raumaufteilung und der gepflegten Gesamtanlage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für junge Singles, aber auch Senioren, die ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Tiefgarage
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Küche + Großzügiges Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit + Innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss + Einheitlicher Fliesenboden im Flur und in den Wohnräumen + Großer Westbalkon + Großer TG-Stellplatz mit Möglichkeit zum E-Ladeanschluss + Abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss + Aufzug + Barrierefrei + Gepflegte Gemeinschaftsanlage + u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
18,16 €/m²
890 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3060 €3.060 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ÜBER FÜRSTENFELDBRUCK Der oberbayrische Landkreis Fürstenfeldruck verzeichnet ca. 37.000 Einwohner. Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München bzw. 40 km südöstlich von Augsburg sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR Fürstenfeldbruck vereint in seinem Stadtzentrum und im Gewerbegebiet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben braucht und die man von einer kleinen Stadt erwartet. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, ein Heimwerkermarkt sowie Bekleidungsgeschäfte. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Stadt eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Fürstenfeldbruck durch seinen hohen Freizeitwert aus und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtpark Fürstenfeldbruck, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der weitläufige Park bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen.
Die idyllische Umgebung entlang der Amper verleiht dem Standort eine hohe Lebensqualität und macht ihn ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Amperweg, der von Fürstenfeldbruck bis zum Ammersee führt - ist eine ideale Strecke für Spaziergänger jeden Alters. Aber auch für Fahrradfahrer und Wanderer ist die Stadt der perfekte Ausgangspunkt, um zahlreiche reizvolle Routen durch das idyllische Fünf-Seen-Land zu erkunden. Zusätzlich bereichert der Fürstenfeldbrucker Sportverein mit seinen zahlreichen Abteilungen das Freizeitangebot - hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN Fürstenfeldbruck liegt unmittelbar an der B2 / B471, so erreichen Sie bequem das Autobahnkreuz A96/A99 sowie die A8, von dem Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Fürstenfeldbruck ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S4 von Geltendorf über München nach Ebersberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2027. Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
