Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus stabiler Vermietung, hoher Nachfrage und überdurchschnittlicher Mietrendite.
Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die konsequent als Wohngemeinschaften genutzt werden. Die einzelnen Zimmer sind separat vermietet und vollständig möbliert.
Die Zielgruppe sind Studenten sowie junge Berufstätige. Die Nachfrage in dieser Zielgruppe ist dauerhaft hoch, insbesondere aufgrund der Nähe zu Hochschule, Arbeitgebern und Infrastruktur.
Alle Wohnungen sind funktional geschnitten, gemeinschaftlich genutzte Küchen und Bäder und eine Waschküche sind vorhanden.
Das bestehende WG-Konzept ist seit 10 Jahren bereits eingespielt und kann unverändert fortgeführt werden. Alternativ besteht Flexibilität für eine andere Nutzungsform, etwa klassische Vermietung oder Eigennutzung.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
672 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.874,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
513.600 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
33.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aufgrund seiner außergewöhnlich guten Lage in der äußerst belieben Kreuzäckersiedlung in Höhenlage der Stadt Schwäbisch Hall, sowie des unverbaubaren tollen Ausblicks und einer ausgeprägten Süd-West Ausrichtung, eignet sich das Anwesen ebenso für private Investoren mit dem Ziel eines Um- oder Neubaus. Für Eigennutzer oder private Investoren eröffnet sich damit eine Perspektive, die über reine Kapitalanlage hinausgeht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
