Villa mit einzigartiger Architektur in Poggio Pertuso
In der exklusiven Gegend von Poggio Pertuso gelegen, zeichnet sich diese Villa durch ihre einzigartige Architektur aus, die vom Architekten Castaldi entworfen und zwischen 1968 und 1970 gebaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 430 Quadratmetern über vier Ebenen und bietet viel Wohnraum und einen spektakulären Meerblick. Die Zufahrt erfolgt durch ein gemeinsames Tor mit der darunter liegenden Villa und führt über eine Privatstraße zu einem großen überdachten Parkplatz mit Platz für bis zu 3-4 Autos.
Innenaufteilung:
Erster Stock: Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, der sich durch ein großes Wohnzimmer mit Küche und eine große Panoramaterrasse mit Blick auf den Hafen von Cala Galera bis Feniglia auszeichnet. Auf dieser Ebene befinden sich auch vier Schlafzimmer und drei Bäder.
Zweiter Stock: Verbunden durch eine zentrale Treppe, verfügt diese Ebene über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen weiteren Wohnbereich. Es gibt zwei Terrassen: eine größere, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und eine kleinere, die mit einem der Schlafzimmer und der Küche verbunden ist.
Erdgeschoss: Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils aus zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer Küche und einem Wohnzimmer bestehen, beide mit eigenem Außenbereich. Diese Räume sind renovierungsbedürftig und bieten ein interessantes Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise gepflegten Zustand, mit bauzeittypischen architektonischen Elementen und Ausstattungen, die der Immobilie Charme und Authentizität verleihen. Es besteht jedoch Modernisierungsbedarf, insbesondere in den unteren Geschossen, wo eine vollständige Renovierung erforderlich ist, um die Räume auf den heutigen Wohnstandard zu bringen.
Die Immobilie ist mit einer Teilheizung ausgestattet, die mit Diesel betrieben wird. Die Wasserversorgung erfolgt über das Aquädukt von Fiora, die Abwasserentsorgung über eine Sickergrube vom Typ Imhoff.
Die ruhige Lage in der Nähe des Meeres und des Ortes machen es zu einem schönen Anwesen mit Potenzial, ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um seinen Urlaub in einem der schönsten und begehrtesten Orte der Toskana zu verbringen, wobei man auch die Möglichkeit der touristischen Vermietung nutzen kann.
