GRENZNÄHE: HOLZHAUS (230 M² WFL., ENERGIE: A+) / 5 - 6 SCHLAFZ./ TOP WOHNLAGE BEI SAARBURG
TRASSEM: CHARMANTES HOLZHAUS IN TOP WOHNLAGE
- Baujahr 2016 - gepflegt und viel Platz - ruhige und sonnige Lage - schönes ,ebenes, eingezäuntes Gartengrundstück - große Garage - 1 Carport Stellplatz + 1 Freiplatz - 2 Terrassen - hochwertige Einbauküche, im KP enthalten - Lüftungsanlage
- Kindergarten fußläufig in 5 min. erreichbar. - Weiterführende Schulen im 5 Min. entfernten Kreisstadt Saarburg.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
ERDGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zu den Terrassen und dem Garten, 2 Allzweckräume jeweils mit Zugang zur Garage.
OBERGESCHOSS: Diele, WC, 2 nicht ausgebaute Räume ,Schlafzimmer mit Ankleide, Büro.
Merkmale
906 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
694800 €694.800 €
3.020,87 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
759.972 €1
Kaufpreis
694.800 €
Kaufnebenkosten
65.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.422 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.740 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.474 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trassem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Trassem bietet eine attraktive Wohnlage für Berufspendler. Durch die Nähe zur Bundesstraße B 51 sind auch die Städte Trier und Luxemburg gut erreichbar. Im Ort gibt es zudem eine Bushaltestelle, die an das regionale Busnetz angebunden ist und eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.
In der nah gelegenen Kleinstadt Saarburg finden Sie alle Schularten, Kindertagesstätten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit einer Vielzahl an Fachärzten sowie ein Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten oder ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten inkl. Frei- und Hallenbad. Schöne Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden und Verweilen ein, ebeso das vielfältige Angebot der Gastronomie
03 km bis D-Saarburg 10 km bis L-Wormeldange 14 km bis L-Remich
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
