Haus 157m2 zum Kauf - Krk, Vrh i Zapad
Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf eines Doppelhauses in einem Neubau in außergewöhnlicher Lage in Brzac auf der Insel Krk.
Stellen Sie sich einen Panoramablick über das Grüne bis hin zum Meer vor. Genau diesen Ausblick bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie.
Die Lage ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt: Das Haus liegt am Rande des Grüngürtels, nur 800 m vom Meer entfernt und bietet einen unverbauten Meerblick.
Das Doppelhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 157 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Eingangshalle und der Treppe zum Obergeschoss ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Dieser Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Zur funktionalen Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das Hauptschlafzimmer, das dank seiner Panoramaverglasung mit der Umgebung zu verschmelzen scheint. Der Zugang zu einer geräumigen Loggia mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln bereichert den Wohnraum zusätzlich.
Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Das Haus verfügt über hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Aluminium-Rollläden und Moskitonetze. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Klimaanlage in allen Räumen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleisten zusätzliche Sicherheit.
Der angelegte Garten bietet einen beheizten Swimmingpool (40 m², 10 m x 4 m), eine Liegewiese und zwei Parkplätze.
Das Haus wird möbliert und ausgestattet verkauft, unterliegt der Mehrwertsteuer und ist vom Käufer von der Grundsteuer befreit. Mit seinen 5 Schlafzimmern ist diese Immobilie eine ideale Investition in die touristische Vermietung, aber auch eine hervorragende Wahl als Ferienhaus.
Brzac liegt im äußersten Westen der Insel Krk, in der Region Sotovento. Administrativ gehört es zum Stadtgebiet von Krk.
Der Ort liegt im Inselinneren, aber nur einen Kilometer Luftlinie vom Meer entfernt. Ein Waldweg führt zur Bucht von Marnja. Die Bucht wird vom Kap Manganel begrenzt, wo sich ein Leuchtturm befindet, der die Navigation im Kanal zwischen Krk und Cres, der Srednja vrata, erleichtert. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Malinska (ca. 10 km entfernt) und Krk (12 km entfernt).
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Steuernummer: 105-297
ID CODE: 105-297
Lado Patekar
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