Familienfreundliches Einfamilienhaus in Merseburg - Ihr neues Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Merseburg bietet mit einer Wohnfläche von 142 m² viel Platz für Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine helle Essecke sowie eine moderne Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Hochwertige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei zusätzliche Zimmer für Kinder oder Arbeitsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage und den guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
740 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die sowohl Energieeffizienz als auch Komfort vereint. Es ist mit modernen Heizsystemen, wie einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwärmedämmendes Massivmauerwerk gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz. Die Fenster sind dreifach verglast, während Rollläden zusätzlichen Schutz bieten. Zudem ist die Immobilie mit einer hochwertigen Badausstattung sowie echtem Holztreppen ausgestattet und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnklima. Somit erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an moderne Lebensqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
331425 €331.425 €
2.333,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
366.456 €1
Kaufpreis
331.425 €
Kaufnebenkosten
35.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.971 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.571 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.657 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese attraktive Wohnlage in Merseburg zeichnet sich durch ihre Ruhe und Familientauglichkeit aus. Familienfreundliche Parks und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus- und Bahnstation ist lediglich 10 Minuten entfernt, was die Anbindung an die Innenstadt und die Umgebung erleichtert. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto, Leipzig ist ebenfalls gut erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die B91 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A38. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
