Luxuriöses Wohnen am Griebnitzsee Berlin - Perfekt für anspruchsvolle Paare und Familien
Diese stilvolle, komplett möblierte Haushälfte bietet Wohnen auf hohem Niveau, ruhig gelegen und eingebettet in viel Grün. Der große private Garten mit Blick auf einen liebevoll angelegten Teich ist ein idealer Ort zum Abschalten und Genießen. Ob entspannte Sommerabende am Gas-BBQ oder gemütliche Wintertage vor dem Kamin - hier fühlt man sich sofort zuhause.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer mit Bibliothek genutzt wird. Es lässt sich flexibel als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer einrichten. Eine großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf Garten und Teich ergänzt das Raumangebot.
Im Erdgeschoss verbindet ein offenes Atrium den Wohn- und Essbereich und verleiht dem Haus eine freundliche, luftige Atmosphäre. Ein zweites Atrium im Mittelgeschoss setzt mit einem hochwertigen Piano einen besonderen Akzent. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnqualität.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und Minibar. Ein modernes Fitnessstudio mit Laufband und Hantelbank sowie ein Heimkino - sowohl hier als auch im Wohnzimmer - bieten zusätzlichen Komfort und Freizeitwert.
Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum sind selbstverständlich vorhanden. Direkt vor dem Haus stehen ein eigener Parkplatz mit Wallbox und Solarmodulen zur Verfügung. Eine Alarmanlage und Außenkameras sorgen für ein sicheres Gefühl rund um die Uhr.
Merkmale
Bezug: Sofort
550 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Kamin, Sauna mit Spa-Bereich, Sportequipment, Heim-Kino, Wall-Box, Solar, Gas-BBQ, Gartenhaus, Alarmanlage, Videoüberwachung, vollausgestattete Küche mit Dampf-Garer, 3x Fernseher, Klimaanlage im Schlafzimmer
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2013
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Kaltmiete
20,61 €/m²
3.400 €
Nebenkosten
945 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Stubenrauchstrasse 36, Wannsee, Berlin (14109)
Die Lage ist hervorragend: Die S-Bahn Griebnitzsee ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell nach Berlin (ca. 20 Minuten), Potsdam (ca. 10 Minuten) sowie zu den internationalen Schulen. Auch der Weg zum Supermarkt und zum Bäcker ist nur wenige Gehminuten entfernt - ideal, um morgens frische Brötchen zu holen. Eine Umgebung, die Ruhe, Komfort und kurze Wege miteinander verbindet - ideal für ein Zuhause, das sich jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3
