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425.000 €
5 Zimmer  •  145,4 m²  •  10. Geschoss
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Penthouse zum Kauf
425000 €
2.923 €/m²
5 Zimmer  •  145,4 m²  •  10. Geschoss

ATEMBERAUBENDER BLICK ÜBER WÜRZBURG

Herzlich Willkommen!
Stellen Sie sich vor, ein exklusives Penthouse in der begehrten Lage Würzburg/Lengfeld könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Erleben Sie das erhabene Gefühl, wenn Sie in diese beeindruckende Wohnung eintreten und sich sofort wohlfühlen. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die all Ihren Bedürfnissen gerecht wird: gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte und ein ansprechend gestaltetes Badezimmer, das Ihre täglichen Routinen in kleine Wohlfühlmomente verwandelt. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.

Wenn Sie gerne kochen, wird die hochwertige Einbauküche, die in das geschlossene Raumkonzept integriert ist, Ihr Herz höherschlagen lassen.
Vom Gang in das großzügige Wohnzimmer aus, haben Sie direkten Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, die perfekt ist, um lange Nachmittage und Abende unter freiem Himmel zu genießen.
Die Terrasse ist übrigens der ideale Platz für einen weiten Ausblick über Würzburg.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus, das gepflegt und zudem unterkellert ist.
Das größte Kellerabteil steht der Penthouse-Wohnung zur Verfügung, und ist mit Steckdosen versehen, weshalb es auch gut für Hobbybastler genutzt werden kann.
Der Stauraumbedarf ist ideal gedeckt. In einem zusätzlichen Fahrradkeller können Sie auf einer großen Fläche, die nur mit Schlüssel zugänglich ist, Ihre Fahrräder unterstellen. Unterhalb des Gebäudes befindet sich eine Garage.
Trotz der ruhigen Umgebung, die zum Entspannen einlädt, sind Sie nur einen Katzensprung vom pulsierenden Zentrum Würzburgs entfernt, das Ihnen alle städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie, wie sich Ihr neues Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Stadtteile Würzburgs anfühlen kann!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

  • 10. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
- Aufzug vorhanden
- Moderne Einbauküche Neu 12/2023
- Anschluss für Kabel- und Sat-TV vorhanden
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich ein Balkon für gemütliche Abende
- Praktischer großer Kellerraum, mit Steckdosen versehen
- Garagenstellplatz inklusive
- gepflegte Außenanlage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
425000 €
2.922,97 €/m²
Hausgeld
468 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LengfeldWürzburg / Lengfeld (97076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Penthouse befindet sich in der begehrten Wohngegend von Würzburg, speziell im Stadtteil Lengfeld. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Lengfeld ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag angenehm gestalten. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des lebhaften Stadtzentrums von Würzburg ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein klarer Vorteil, da sie kurze Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten garantiert. Familien profitieren von der Vielfalt an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung.

Lengfeld vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer ländlichen Umgebung und bietet somit die perfekte Kulisse für ein komfortables und modernes Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.37, Distanz zum Flughafen: 9.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zur Autobahn: 5.12, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 3.22, Distanz zur Hauptschule: 4.79

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Über den Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Herr Patrick Uehlein
Herr Patrick UehleinDein Kontakt
Online-ID: 259D6KENZUPW
Referenznummer: PU1278
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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