Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

129000 €129.000 €

1.783 €/m²

3 Zimmer  •  72,3 m²

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Gestfeld, Kamp-Lintfort (47475)

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Objektnr: 1071006

Diese 3 Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Kamp-Lintfort bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur , Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der guten Anbindung an Kindergärten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Europaschule in unmittelbarer Nähe.

Der jährliche Erbbauzins ist mit ca. 96 € sehr gering.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahnen A42, A40 und A57 Städte wie Duisburg, Moers, Krefeld oder Düsseldorf in kurzer Zeit.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 72,34 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, sich hier ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, durchgehende Balkon über die gesamte Wohnungsbreite der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische kleine Vorratskammer und einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 473 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 72,34 m², Gesamtfläche: 72,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen