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Debeka Bausparkasse AG
350.000 €
6 Zimmer  •  147 m²  •  377 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
350000 €
2.381 €/m²
6 Zimmer  •  147 m²  •  377 m² Grundstück

Reiheneckhaus mit Gartenidylle und viel Platz

In angenehmer Wohnlage von Jüchen präsentiert sich dieses gepflegte Reiheneckhaus als attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und einem schönen Garten verbinden möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Die Räume wirken freundlich, hell und gut geschnitten, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Besonders der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus hellen Wänden und modernen Bodenbelägen sorgt für ein zeitloses und harmonisches Gesamtbild.

Die Immobilie verfügt über sechs harmonisch geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Lebenssituationen und verschiedene Wohnkonzepte. Auch für Familien mit Kindern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen.

Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung. Ein großzügiges Doppelwaschbecken bietet komfortablen Platz im Alltag, während die Dusche und die helle Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ergänzend steht im Haus ein zusätzliches vollausgestattetes Bad im Erdgeschoss zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung und Familienleben. Die Rasenfläche eignet sich ideal zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für gemütliche Stunden im Grünen. Die vorhandene Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten und lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein.

Zusätzlich verfügt das Haus über weitere attraktive Außenflächen. Ein überdachter Balkon bietet einen geschützten Bereich, in dem man entspannte Stunden verbringen oder den Blick ins Freie genießen kann. Durch die Überdachung ist dieser Bereich auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar. Entlang des Hauses befinden sich zudem gepflasterte Flächen, die einen praktischen Zugang zum Garten ermöglichen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigen Außenflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Haus eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten suchen und gleichzeitig die Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur schätzen.

Merkmale

  • 377 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1925
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
2.380,95 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.250 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Jüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Jüchen im Rhein-Kreis Neuss. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld, wodurch der Standort besonders für Familien attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte kombinieren möchten.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen mit weiterführenden Zugverbindungen.

Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich in der umliegenden Natur sowie in verschiedenen Freizeit- und Sportanlagen der Region hervorragend umsetzen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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Partnerschaft
Herr Yannic PacynaDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 26NMW8EH1BX3
Referenznummer: 1009722#4Fd7ty
Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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