Ideal für die große Familie oder Jung und Alt unter einem Dach!
Herzlich willkommen zu diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1822! Das historische Anwesen bietet auf zwei Etagen zwei Wohnungen mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Interieur besticht durch seinen authentischen Charme mit alten Holzbalken und gemütlicher Atmosphäre, ideal für kreative Renovierungen und persönliche Wünsche. Von der großzügigen Diele erreicht man nicht nur die Wohnung im Erdgeschoss, sondern auch die Wohnung im OG. Die Erdgeschosswohnung (quasi in U-Form erbaut) ist durch drei Zimmer betretbar. Durch das Wohnzimmer gelangen wir durch drei weitere Räume, das Bad und die große Küche. Das Obergeschoss bietet neben drei kleineren Zimmern ein Wohnzimmer, welches ebenfalls ein Durchgangszimmer ist. Auch der Eingangsbereich und die Küche sind Durchgangszimmer. In der Küche befindet sich der Eingang in das moderne Duschbad. Im Dachgeschoss sind weitere Zimmer eingerichtet, welche aber aktuell nicht wohnmäßig genutzt werden.
Zum Anwesen gehören eine robuste Scheune, eine alte Schmiede sowie drei Garagen. Die große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gesellige Abende. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die durch einen oberirdischen Tank versorgt wird.
Dieses Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Sie können es zu einem gemütlichen Landhaus, einem kreativen Rückzugsort oder für kleine landwirtschaftliche Projekte nutzen. Die historische Bausubstanz lässt viel Raum für individuelle Gestaltung.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Merkmale
1.346 m² Grundstück
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum
Garten
Dieses in ca. 1822 erbaute Haus präsentiert sich mit viel Platz und Spielraum für persönliche Umgestaltung und verschiedene Nutzbarkeiten. Das Objekt bedarf einer Modernisierung und bietet viele Möglichkeiten. Die Scheune und die Schmiede bringen noch mehr Platz mit sich. Hier können Sie sich selbst Verwirklichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1822
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
550 €/m²
Provision für Käufer
4165 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.454 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzburg, Schrecksbach (34637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht im Schrecksbacher Ortsteile Holzburg, ca. drei Kilometer vom Kernort entfernt. Dort ist eine gute Infrastruktur vorhanden, Supermärkte, Metzger, Banken, Apotheke, Tankstelle sind ebenso anzutreffen wie Kindergarten und Grundschule. Bis nach Alsfeld mit Auffahrt zur BAB 5 sind es nur wenige Kilometer. Schwalmstadt oder Neukirchen sind ebenfalls schnell erreicht. Bekannt ist Holzburg durch das Schwälmer Heimatmuseum!
