Im Herzen von Bramsche befindet sich diese moderne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 2012) mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Durch die Fahrstuhlanlage sind alle Ebenen des Gebäudes nahezu barrierefrei zu erreichen.
Insgesamt stehen Ihnen 68m² Wohnfläche zur Verfügung. Die im zweiten Obergeschoss liegende Zweizimmerwohnung erreichen Sie über einen Laubengang auf der Nordseite. Auf der rechten Seite im Eingangsflur befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und auch Platz zum Lagern bietet. Der große Wohn-Essbereich mit Küche ist nach Süden ausgerichtet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnraum. Durch den Wohnungsflur vom Esszimmer gelangen Sie in das Badezimmer und in das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist u. a. ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Die bodentiefen Fensterelemente im Schlafzimmer ermöglichen den Zugang zu der nach Süden liegenden Loggia. Genießen Sie den klasse Ausblick in den südlichen Teil von Bramsche.
Im Kaufpreis ist der zur Wohnung gehörende PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2012 langjährig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete (inklusive Tiefgaragenstellplatz) von 620,- € mtl.
Durch die zentrale Lage in Bramsche erreichen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die gute Infrastruktur von Bramsche bietet verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 Minuten. Es gibt auch eine Busverbindung nach Osnabrück.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.654,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtgebiet
Das Stadtgebiet der Stadt Bramsche erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 183,32 Quadratkilometern. Nach der Stadt Melle ist Bramsche damit die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landkreises Osnabrück.
Geografische Lage
Bramsche liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem nördlichen Teutoburger Wald am Fluss Hase, 52° 24' nördliche Breite, 7 ° 59' östliche Länge.
15 Kilometer südlich von Bramsche entfernt befindet sich das Oberzentrum Osnabrück. Bramsche grenzt im Norden an die Gemeinden Neuenkirchen-Vörden, Rieste, Alfhausen und Merzen, im Süden an die Gemeinde Wallenhorst, im Westen an die Gemeinde Neuenkirchen und im Osten an die Gemeinde Ostercappeln.
Verkehrsanbindung
Bramsche verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Dafür sorgen zwei direkte Zugänge an die in Nord-Süd-Richtung verlaufende A?1 (Hansalinie Dortmund-Hamburg). Über das nahe-gelegene Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück erschließt sich mit der A?30/A?33 ein Zugang in Ost-West-Richtung.
Drei Kanalhäfen in Achmer, Bramsche und Engter sowie ein Stichkanal nach Osnabrück binden den Standort an den Mittellandkanal an. Der Mittellandkanal kann sowohl vom Europaschiff als auch vom Großmotorschiff und von Schubeinheiten befahren werden.
Vom Bramscher Bahnhof aus verkehren im Halbstundentakt Züge der NordWestBahn in Richtung Osnabrück sowie Bremen / Oldenburg / Wilhelmshaven.
Die Verkehrsanbindung zu Luft sichert der Flughafen Münster/Osnabrück, der über die A?1 (Richtung Münster) mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen ist.
Höhenlage
40 m bis 157 NN
Einwohner*innen
Die Stadt Bramsche hat aktuell fast 33.000 Einwohner*innen.
Quelle: Bramsche.de
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
