Ihr individuelles Traumhaus in Hemhofen - modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz
Erleben Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² und vier durchdachten Zimmern bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Es befindet sich auf einem großzügigen 530 m² großen Grundstück und umfasst drei einladende Schlafzimmer sowie ein topmodern ausgestattetes Badezimmer. Das Projekt erfüllt den KFW55-Standard, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Freuen Sie sich auf die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hemhofen, wo ländliche Idylle auf städtische Infrastruktur trifft.
Merkmale
Bezug: 2026
530 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht werden. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Wandkonstruktion, eine elegante Echtholztreppe, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Für ein gesundes Raumklima sorgt eine zeitgemäße Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet, die Sicherheit und Energieersparnis gewährleisten. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m und schadstoffgeprüften Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel genießen Sie ein wohngesundes Umfeld.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
474169 €474.169 €
3.309,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
517.177 €1
Kaufpreis
474.169 €
Kaufnebenkosten
43.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.113 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.596 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.928 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.371 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemhofen (91334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Hemhofen, einem begehrten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen laden zu aktiver Erholung ein und verleihen dem Wohnumfeld eine besondere Attraktivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und verbindliche Fertigstellungsgarantien. Sie profitieren von einer schnellen Lieferung, verbindlicher Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
