Moderne Eigentumswohnung mit EBK für Eigennutzung oder Kapitalanleger
Entdecken Sie diese charmante Souterrainwohnung aus dem Jahr 1973, die sowohl Kapitalanlegern als auch Privatpersonen eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität bietet. Auf ca. 80 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit hochwertigen Materialien gestaltet wurde, um maximalen Komfort zu gewährleisten.
Besonders attraktiv: Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, was sie für Kapitalanleger besonders interessant macht. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend kernsaniert.
Die ruhige Lage von Adelsdorf und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Investoren und kleine Familien gleichermaßen.
Merkmale
vermietet
Souterrain, Erdgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
3.520 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
287.945 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
23.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adelsdorf (91325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im idyllischen Adelsdorf. Die Nähe zum Zentrum, das in nur etwa 750 Metern erreicht werden kann, bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in weniger als einem Kilometer erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für Berufspendler bietet die nahegelegene Autobahn eine optimale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 420 Meter entfernt) sichergestellt, die vielseitige Mobilitätsoptionen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern stellt die Nähe zu Bildungseinrichtungen einen besonderen Vorteil dar: Ein Kindergarten ist in nur 160 Metern erreichbar, während Grundschule nur rund 280 Meter entfernt ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind mit einem Gymnasium, Mittelschule, sowie Realschule in nur 8 Kilometern gut zu erreichen.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage für alle Lebensphasen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 37.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.89, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 8.00
