Individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibles Zuhause mit Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, verteilt auf 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 450 m² Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet schafft Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihren individuellen Gartenwunsch.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten sind. Ein besonderes Highlight ist der nutzbare Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder ein kreatives Refugium ermöglicht.
Mit hochwertiger Bodenbelagsauswahl nach Ihrem Geschmack genießen Sie nicht nur optisch ansprechende Räume, sondern profitieren auch von Komfort und Langlebigkeit. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und dem KfW 55 Standard für energieeffizientes Bauen entspricht.
Merkmale
450 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und sorgen für besten Wärmeschutz und Schallschutz.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine umfassende Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen. Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte und Steckdosen sind bereits enthalten.
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen gewählt, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart garantiert eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das Ihnen ermöglicht, den Trockenbau und Estrich in Eigenleistung zu übernehmen, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen fachgerecht übernimmt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
610999 €610.999 €
4.525,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
684.747 €1
Kaufpreis
610.999 €
Kaufnebenkosten
73.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.165 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedau, Duisburg (47279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders komfortabel macht.
Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen eine flexible Mobilität gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus ohne böse Überraschungen bei Kosten oder Terminen.
Das Dienstleistungspaket für Heimwerker ist im Preis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und dennoch professionelle Unterstützung bei wichtigen technischen Arbeiten zu erhalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet hochwertige Ausbauhäuser mit kurzen Lieferzeiten, flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
