Premium-Hideaway auf Dünengrundstück am Strand von Wenningstedt
In exponierter Lage, auf einem seltenen Grundstück inmitteln der Dünenlandschaft und hinter dem begehrten Weststrand von Wenningstedt entsteht der Neubau eines Einzelhauses mit friesischen Akzenten unter Reet.
Dank der zuru?ckgezogenen Lage, weg von Radwegen und der Anliegerstraße, bietet der Neubau herrliche Ruhe inmitten der umliegenden Natur aus Du?nen und Sand. Benachbarte Häuser unter Reet schmu?cken den Ausblick neben der Du?nenlandschaft und sorgen fu?r ein absolutes Syltfeeling. In wenigen Gehminuten sind Sie am Strand und können sonnige Tage an der Nordsee genießen und sind ebenso schnell wieder daheim und genießen den Sonnenuntergang von der Terrasse aus. Der beliebte Wenningstedter Dorfteich mit schönen Rad und Fußwegen schnell und fußläufig zu erreichen.
Mit großer Sorgfalt wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das bis ins Detail durchdacht ist und höchste Anspru?che an Gestaltung und Qualität erfu?llt. Das klare nordische Licht, klassische Fensterformen, hochwertige Holzdielen und fein aufeinander abgestimmte Materialien verleihen den Räumen ihre besondere Ausstrahlung. Individuell gefertigte Einbauten ergänzen das Interieur auf selbstverständliche Weise und verbinden Design mit praktischer Perfektion. Das Ergebnis ist ein Zuhause von stilvoller Ruhe, subtiler Exklusivität und einer Wohnqualität, die dem besonderen Lebensgefu?hl Sylts in jeder Hinsicht gerecht wird.
Merkmale
2.454 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Sauna
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
9500000 €9.500.000 €
29.595,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
10.646.650 €1
Kaufpreis
9.500.000 €
Kaufnebenkosten
1.146.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
142.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
617.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
339.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
47.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wennigstedt ist einer der charmantesten Orte Sylts. Hier treffen weite Horizonte, feinsandige Strände und eine wohltuende Ruhe aufeinander, die den besonderen Charakter der Insel spu?rbar macht. Der Blick schweift u?ber die offene Nordsee, entlang der markanten Du?nenlandschaft und des beru?hmten Roten Kliffs, das Wenningstedt seine unverwechselbare Kulisse verleiht. Heideflächen, sanfte Wege und die klare Meeresluft schaffen eine Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Zwischen reetgedeckten Häusern, gepflegten Gärten und typisch friesischen Friesenwällen entfaltet sich ein Ort voller nordischer Eleganz und entspannter Lebensart. Hinter Hecken aus Hagebutten und Rosen verbergen sich liebevoll angelegte Grundstu?cke und stille Ru?ckzugsorte, die den Zauber Wenningstedts ausmachen. Das Ortsbild verbindet auf besondere Weise Tradition und Exklusivität - mit einer Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft einfu?gt und gleichzeitig höchsten Anspru?chen gerecht wird. Wenningstedt steht fu?r ein Lebensgefu?hl, das gleichermaßen stilvoll wie unaufgeregt ist: naturnah, hochwertig und geprägt von der besonderen Atmosphäre Sylts. Ein Ort, an dem sich Behaglichkeit, Ästhetik und die Weite der Insel zu einem Wohn- und Urlaubserlebnis verbinden, das lange nachwirkt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 321,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
