Wohnung zum Kauf provisionsfrei 795.000 € 3 Zimmer 112 m² Geschoss 1/3 frei ab sofort Schau ins Land 11 Bensberg Bergisch Gladbach 51429

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
795000 €
7.098 €/m²
3 Zimmer • 112 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort

Mediterranes Flair in Schlossnähe, Wohnung 2

Inmitten des exklusiven Wohnorts Bensberg erwartet Sie in Bestlage ein Refugium, das modernen Stil und höchste Lebensqualität perfekt miteinander vereint. Dieses Anwesen „Schau ins Land 11“ wurde für Sie geschaffen; Ihr neues Zuhause! Es besticht durch seine mediterrane Gestaltung und historisierenden Anklänge zum barocken Schloss Bensberg in Steinwurfnähe. Das Schloss Bensberg, ein Geschenk von Johann Wilhelm von der Pfalz („Jan Wellem“) an seine Geliebte Anna Maria Luisa de' Medici, verleiht dem Standort eine herrschaftliche Note, während die beliebte Schlossstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und trendigen sowie gutbürgerlichen Restaurants nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Auch das weitläufige Naherholungsgebiet der Saaler Mühle mit seinen Sportanlagen, Golfplatz und exklusiver Wellnessoase „Mediterana“ befinden sich im nahen Umfeld und bieten Raum für Entspannung auf höchstem Niveau. Einerseits sind Sie in Köln, aber wiederum auf dem Höhenrücken der Kölner Bucht im Vorort Bensberg mit seinem unmittelbaren KVB-Anschluss zum Kölner Dom und zum Hauptbahnhof. Andererseits befinden Sie sich in bester Höhenluft und Fernsicht auf das Siebengebirge. Bensberg ist das Tor zum Bergischen Land mit seinen weitläüfigen Wanderwegen und idyllischen bergischen Gastwirtschaften.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 9 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
2 WCs
Kein Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

7.098,21 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

862.575 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

67.575 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schau ins Land 11, Bensberg, Bergisch Gladbach (51429)

Die Infrastruktur kann nicht optimaler sein. Es finden sich alle erdenklich wünschenswerten Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, auch die KVB-Straßenbahn nach Köln und die Autobahnanbindungen nach Köln, Düsseldorf und Frankfurt sind optimal in wenigen Minuten zu erreichen. Bensberg ist der schönste Vorort von Köln!

Weitere Informationen

Einige Bilder wurden digital aufbereitet, Homestaging etc..

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Über den Anbieter

SIL 11 GmbH & Co. KG

Boysenstr. 6, 25980 Westerland

Partnerschaft

Herr Michael Friedrich DoetschDein Kontakt

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Online-ID: 26WGKHBMLR7Q