Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg - Ihr neues Zuhause!
Dieses attraktive Stadthaus Flair 124 bietet Ihnen 123 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Etagen, perfekt geeignet für Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die ideal für gemeinsame Familienmomente ist. Drei helle Räume im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die ruhige, aber zentrale Lage in Merseburg ermöglicht Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über Ihr Traumhaus!
Merkmale
680 m² Grundstück
Das Stadthaus begeistert durch eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung, genießen Sie angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der geschmackvolle Fliesenboden im Badezimmer und die robusten Innentüren unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Zudem bietet die vorausschauende Vorrüstung für Photovoltaikanlagen und E-Auto-Ladestationen zukunftssichere Wohnqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
342245 €342.245 €
2.782,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
378.420 €1
Kaufpreis
342.245 €
Kaufnebenkosten
36.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.134 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.112 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.711 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Merseburg bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 300 Metern erreichbar, der Bahnhof Merseburg liegt nur 2 km entfernt. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A38 ist in nur 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
