Maisonette zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 105 m² 3. Geschoss Schönebeck Essen 45359

Maisonette zum Kauf
298000 €
2.837 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 3. Geschoss

Charmante Maisonette-Eigentumswohnung in Dachgeschoss mit Balkon

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Schönebeck (Borbeck). Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105,03 m² bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders praktisch sind die integrierten Einbauschränke, die harmonisch in die Wände eingebaut sind und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Tageslichtbadezimmer:

- Das größere Badezimmer ist mit einer komfortablen, leicht viereckigen Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannende Momente.

- Das zweite Badezimmer bietet eine moderne Regendusche, ideal für erfrischende Duscherlebnisse. Beide Badezimmer verfügen über Fenster, die für Helligkeit und angenehme Belüftung sorgen.

Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die Maisonette-Lage im Dachgeschoss entsteht zudem ein besonders ruhiges und gemütliches Wohnambiente.

Merkmale

Bezug: Absprache
3. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage

Diele
Abstellkammer
Wohn- und Essbereich
Balkon
Schlafzimmer/Kinderzimmer
Badezimmer mit Regendusche und Fenster
Badezimmer mit viereckiger Badewanne und Fenster
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

Grundrisse

1 / 2

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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

2.837,28 €/m²

Hausgeld

385 €

Provision für Käufer

3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

333.969 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

35.969 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck, Essen (45359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Essen Schönebeck, unweit von Borbeck. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Schulen sowie Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof Essen Borbeck mit S Bahn Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Lebens und Verkehrsanbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Grundstücksfläche: 1.209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.97, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 7.50, Distanz zur Hauptschule: 1.26

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Über den Anbieter

Gottschling Immobilien GmbH

Gemarkenstraße 1, 45147 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian GottschlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26X51CGBQW3Q

Referenznummer: GI-15423DF