Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 9 Zimmer 283 m² 288 m² Grundstück Offleben Büddenstedt 38372

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
135000 €
477 €/m²
9 Zimmer • 283 m² • 288 m² Grundstück

Gepflegtes 3-Familienhaus mit Nebengelass

Erwerben Sie ein gut vermietetes 3-Familienhaus in Helmstedt OT Offleben. Das Wohnhaus wurde seit 1995 laufend modernisiert und ist technisch in einem guten Zustand. Folgende Maßnahmen wurde bereits ausgeführt, damit das Wohnhaus auch für die nächsten Jahre gut ausgestattet ist: - Außenfassade mit einem WDV-System gedämmt, - Kunststoff-Isofenster (2-Fach) eingebaut, - eine Brennwert-Gas-Heizkesselanlage installiert, - die Elektro-Installation erneuert u.v.m. Auch verfügen alle Wohnungen über einen Balkon-Anbau oder eine Terrasse. Ein Ausbaureserve im Spitzboden ist ebenfalls noch vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert; den Mietern stehen weitere Abstellräume im Nebengelass (Schuppen) zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
288 m² Grundstück
Keller (gesamt 100 m²)
3 WCs
2 Balkone (gesamt 6 m²)
Terrasse (gesamt 10 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

477,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Offleben, Büddenstedt (38372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offleben ist ein Ortsteil der Kreisstadt Helmstedt. In Offleben befindet sich eine Kita und eine Grundschule. Die Kreisstadt Helmstedt erreichen Sie in ca. 10 Kilometern.

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