Moderne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert, sodass sie sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die nicht nur für ein stets frisches Raumklima sorgt, sondern auch energetisch effizient ist.
Für Wärme an kühleren Tagen sind moderne Infrarot-Wärmeplatten installiert, die eine angenehme und gleichmäßige Strahlungswärme bieten.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Gartenanteil mit angrenzender Terrasse. Ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.
Ein praktischer Geräteschuppen gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung, die durch ihre durchdachte Ausstattung, die ruhige Lage im Erdgeschoss sowie den eigenen Außenbereich ein ideales Zuhause für Einzelpersonen oder Paare.
Merkmale
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Kaltmiete
11 €/m²
847 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Undorf, Nittendorf (93152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in 93152 Nittendorf, Raum Pollenried.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Lebensqualität abseits des städtischen Trubels schätzen.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Nähe zu Regensburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Die genaue Adresse der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
