Wohnung zum Kauf

264000 €264.000 €

3.000 €/m²

2 Zimmer  •  88 m²  •  EG

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Innenstadt, Baden-Baden (76530)

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In der begehrten Hahnhofstraße, einem der besten Wohnbezirke von Baden-Baden, befindet sich diese attraktive Wohnung, die städtisches Wohnen auf hohem Niveau verkörpert. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Nur wenige Schritte trennen Sie von der wunderschönen Allee, den Geschäften der Innenstadt und den weitläufigen Parkanlagen - gleichzeitig genießen Sie eine angenehm verkehrsberuhigte Umgebung, die für Ruhe und Entspannung sorgt.

Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen idyllischen, freien Blick, der dem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der eigene Gartenanteil mit Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein ein, während zwei Balkone zusätzliche Freiräume im Alltag schaffen. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Paare, Singles oder als wertbeständige Stadtwohnung.

Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein ordentliches, sauberes Treppenhaus, ein separater Waschraum sowie ein praktischer Kellerraum sorgen für Komfort und Ordnung. Die professionelle Hausverwaltung gewährleistet eine zuverlässige Betreuung des gesamten Anwesens, und die 2015 erneuerte Zentralheizung bietet moderne und effiziente Haustechnik.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der besonders in dieser zentralen Lage von unschätzbarem Wert ist. Die Kombination aus erstklassiger Wohnlage, Ruhe, guter Ausstattung und gepflegtem Umfeld macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in der Hahnhofstraße.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 0.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 6.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.91, Distanz zur Autobahn: 7.52, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.89, Distanz zur Hauptschule: 3.32 Sonstiges/Wohnen: Dachboden