Ihr neues Zuhause ist ein Ort, an dem Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse verwirklichen können.
Dieses Einfamilienhaus mit großem Garten, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie nach individuellen Vorstellungen modernisieren möchten.
Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet dadurch ein großzügiges Raumangebot für Familien oder kreative Wohnkonzepte. Zusätzlich verfügt das Haus über einen voll unterkellerten Bereich, der ausreichend Platz für Abstellräume und Hauswirtschaft bietet.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Raum für Freizeit, Erholung und gärtnerische Gestaltung bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Terrasse oder individuelle Gartenplanung - das Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein Haus mit Charakter in guter Lage zu erwerben und durch eine umfassende Sanierung langfristig aufzuwerten. Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren mit Blick für Potenzial.
Merkmale
vermietet
323 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen (Öl) eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 1,5 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für die ganze Familie - ob zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Freunden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
5.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und innenstadtnaher Wohnlage von Darmstadt im beliebten Stadtteil Bessungen. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer sehr guten Infrastruktur aus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entlang der Heidelberger Straße. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der nahegelegene Prinz-Emil-Garten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Kulturelle Angebote bietet unter anderem die Bessunger Knabenschule mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Technische Universität Darmstadt ist bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Heidelberger Straße besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Autobahn und in das Rhein-Main-Gebiet.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragten Wohnlagen in Darmstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
