EMMERING BEI MÜNCHEN - BEBAUBARES GEWERBEGRUNDSTÜCK FÜR EINZELHANDEL UND PRAXEN / BÜROS
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Fläche für einen "nicht großflächigen Einzelhandel" vorgesehen. Die Einzelhandelsfläche darf gemäß Flächennutzungsplan eine Verkaufsfläche von 800 m² nicht überschreiten. Der noch nicht unterschriebene städtebauliche Vertrag sieht eine Änderung des Flächennutzungsplanes vor. Die in diesem Zusammenhang erstellte Entwurfsplanung, die ebenfalls Bestandteil des städtebaulichen Vertrags ist, sieht folgende Konzeption vor:
Es laufen bereits vereinzelt Gespräche mit künftigen Mietern, die Ihr Interesse an dem Standort bekundet haben.
Für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1890000 €1.890.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
1.957.473 €1
Kaufpreis
1.890.000 €
Kaufnebenkosten
67.473 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
67.473 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmering (82275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Emmering bei Fürstenfeldbruck. Emmering zählt aktuell 7.135 Einwohner (Stand November 2019) und befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck östlich angrenzend zum Stadtgebiet Fürstenfeldbruck. Die Stadtgrenze der Landeshauptsztadt München ist rd. 14 Kilometer entfernt und mit dem PKW in ca. 18 Fahrminuten erreichbar.
Die Roggensteiner Straße kann als Verbindungsstraße zwischen Fürstenfeldbruck, Olching, Eichenau und Puchheim angesehen werden. Dadurch ist von einer relativ hohen Durchlauffrequenz auszugehen. Das Grundstück bietet durch die exponierte Lage an der Roggensteiner Straße eine hohe Visibilität. Die direkte Nachbarschaft ist durch Wohnen und Gewerbe vielfältig geprägt.
