Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
222900 €222.900 €
819 €/m²
272 m² • 224 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
Merkmale
224 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1952
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
222900 €222.900 €
819,49 €/m²
Provision für Käufer
Die zu zahlende Maklerprovision für den Käufer beträgt brutto 5,95% (inkl. derzeit 19% MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
248.691 €1
Kaufpreis
222.900 €
Kaufnebenkosten
25.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.344 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.374 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg (34311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage :
Naumburg ist eine Kleinstadt mit ca. 5.000 Einwohnern im nordhessischen Landkreis Kassel.
Seit 1995 ist Naumburg staatlich anerkannter Kneippkurort.
Durch die Stadt Naumburg ( im Westteil des Naturparks Habichtswald gelegen ) führt ein Abschnitt der Ferienstraße Deutsche Fachwerkstraße. Naumburg grenzt im Norden an die Stadt Wolfhagen, im Osten an die Gemeinde Bad Emstal, im Südosten an die Stadt Fritzlar, im Südwesten an die Gemeinde Edertal, sowie im Westen an die Stadt Waldeck ( am Edersee ).
Die Stadt besteht aus der Kernstadt ( in der sich auch das Haus befindet
) sowie den Ortsteilen Altendorf, Altenstädt, Elbenberg und Heimarshausen.
Entfernungen ( ca. in km )
- 10 km Wolfhagen
- 11 km Bad Emstal
- 18 km Fritzlar
- 18 km Edersee
- CO km Kassel ( Stadtmitte )
Kapitalanlage :
Das rechnet sich....wir übersenden lhnen dazu gern weitere Info ! Nach Sanierung ( Kostenplan liegt vor ) ist eine Vermietung der Wohnungen
in dieser zentralen und doch ruhigen Lage gut möglich und eine Kaltmiete von min. € 8,-je m2 Wohnfläche zu erwarten. Somit eine mögliche jährliche Kaltmiete von ca. € 26.100,- ! ! Zzgl. der Miete für Garage und 2 Carport-Kfz.-Stellplätzen.
Weitere Informationen
Info zum Haus :
Das Haus liegt im Ortszentrum ( ruhige Lage / Nebenstraße )
- mit 3 WE verteilt auf 3 Etagen
- die ges. Wohnfläche beträgt ca. 272 m2
- W 1 = EG / Hochparterre ca. 84 m2
- W 2 = OG ca. 91,5 m2
- W 3 = DG ca. 97 m2
- 1 Garage
- 2 Carport — Kfz. — Stellplätze
- Sanierungen erforderlich-Kostenplan liegt vor
- teilunterkellert
- VIESSMAN N Ölheizung VITOLA 100 — Baujahr
2005
- 2 Öltanks mit ges. 4.000 ltr.
Anfragen an :
DiCasa lmmobilien e.K. Inh. : Carola Göhlich
34508 Bad Emstal — Sand , Kasseler Straße 40 — 42 0171 — 427 3136
info@dicasa-immobilien.de
Info vom Makler :
Der Verkaufspreis beträgt = € 222.900,-.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von brutto 5,95 % ( incl. 19 % gesetzl. MwSt. )
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten lnformation.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Expose ist streng vertraulich.
Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision
Energieausweis :
Der Energieausweis liegt bei Hausbesichtigung vor. Eine Kopie wird lhnen übergeben.
Besichtigung :
Bitte schauen Sie sich das Haus von außen an. Die LAGE gefällt lhnen ?
Sie möchten das HAUS besichtigen ? Rufen Sie uns.
Widerrufsrecht :
Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht : Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die ldentität zu prüfen ( § 2 GWG
= Geld-Wäsche-Gesetz ) !
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben bzw. keine weitere Info übersenden !
Dazu sind alle lmmobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird lhnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir lhnen detaillierte
lnformationen zum Objekt / Grundstück senden.
Anbieter der Immobilie
DiCasa lmmobilien e.K. Kasseler Straße 40 — 42,
34308 Bad Emstal
Frau Carola Göhlich
Dein Ansprechpartner
Telefon: 01714273136
