Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 8 Zimmer 200 m² 432 m² Grundstück Steinbrücken Dietzhölztal / Steinbrücken 35716

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.295 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 432 m² Grundstück

Ihr Eigenheim! 8-Zimmer-Haus mit Kamin, Wintergarten, Balkon und Terrasse

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in Dietzhölztal, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet auf etwa 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Alternativ kann ein Teil der Immobilie vermietet werden.

Das 1972 erbaute Haus ist teilweise unterkellert und vereint klassischen Charme mit modernem Renovierungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 432 m² und über drei Etagen verteilt erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, zwei praktische Badezimmer sowie zwei Küchen.

Das Einfamilienhaus in Steinbrücken ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Merkmale

Bezug: sofort
432 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.295 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

288.966 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

29.966 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbrücken, Dietzhölztal / Steinbrücken (35716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Steinbrücken, einem Teil der Gemeinde Dietzhölztal. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen.

Steinbrücken ist bekannt für seine grüne Landschaft und die freundliche Nachbarschaft. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, die nur etwa 11 Kilometer entfernt ist, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Für Familien mit kleinen Kindern ist der örtliche Kindergarten bequem zu Fuß in weniger als 400 Metern erreichbar. Auch die Grundschule ist in der Nähe und liegt in einer Entfernung von rund 1,4 Kilometern. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, sind in den nahegelegenen Ortschaften etwa 12 Kilometer entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen sowie Verkehrsanbindungen, was das Einfamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
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Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 1.39, Distanz zur Realschule: 11.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.82, Distanz zum Gymnasium: 11.89, Distanz zum Flughafen: 6.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.82, Distanz zur Autobahn: 10.97, Distanz zum Bus: 6.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 11.10

Weitere Services

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Über den Anbieter

Smart-Solution24 Immo GmbH

Schlesische Str. 3, 35683 Dillenburg

Partnerschaft

Herr Richard KariDein Kontakt

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Online-ID: 26XWHHF891XK

Referenznummer: Steinbrücken