Wohnen im Herzen von Obernburg- Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit EBK
Zur Vermietung steht eine schöne Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit ist Teil eines laufend modernisierten und sehr gepflegten Gebäudes und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ordentlichen Zustand. Der praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich sowie eine moderne Einbauküche, die bereits vorhanden ist und den Einzug erleichtert. Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Optional kann ein Stellplatz für 35 € monatlich angemietet werden. Dank der guten Erreichbarkeit und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für alle, die komfortables Wohnen in guter Lage suchen.
Merkmale
2. Geschoss
- Gut geschnittene Räume - Moderne EBK - Laminat - Zweifach verglaste Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~895 €
Kaltmiete
12 €/m²
600 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
1200 €1.200 €
Lage
Obernburg, Obernburg am Main (63785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Obernburg im Landkreis Miltenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Fach- und Berufsoberschule befindet sich vor Ort. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten historische Römerstätten, Rad- und Wanderwege entlang des Mains sowie die nahegelegenen Naturgebiete von Spessart und Odenwald. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Aschaffenburg über die B469 in ca. 25 Minuten, den Flughafen Frankfurt am Main in rund 45 Minuten. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht die zentrale Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50
