Doppelhaushälfte zum Kauf

247900 €247.900 €

2.479 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  516 m² Grundstück

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 4 Zimmer - Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage in der begehrten Kleinstadt Osterholz-Scharmbeck, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur mit einer guten Anbindung an Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung wie z.B. das Waldgebiet Klosterholz mit einem Waldspielplatz, die Hamme, der Hafen sowie der Segelflughafen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt.
Das Haus wurde ca. 1925 in einer massiven Bauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 516 qm erbaut und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 qm zzgl. ca. 20 qm Nutzfläche im Keller und ca. 14 qm Nutzfläche Dachbodenfläche.
Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem modernisierten Tageslicht-Wannenbad, einer großzügigen Küche, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer, einem Durchgangszimmer sowie einem Keller.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den geräumigen Flur. Von hier aus erreicht man die großzügige Küche, den Abstellraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum modernisierten Tageslicht-Wannenbad. Außerdem führt ein Durchgangszimmer in das Wohnzimmer sowie zum Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer großen Dachterrasse bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, deren Ausbau vorbereitet ist.
Die Gasheizung der Firma Vaillant mit einem Warmwasserspeicher ist von ca. 2018
Im Keller befindet sich ein Flur und ein Raum.
Die Küche, das Tageslichtbad sowie die Treppe ins Obergeschoss werden modernisiert. Zudem wird noch Laminat verlegt. Teilweise werden die Heizkörper ausgetauscht. Der Strom ist teilweise dreiadrig ausgeführt.

Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 14,00 m²