Einfamilienhaus zum Kauf 333.000 € 5 Zimmer 140 m² 1.160 m² Grundstück frei ab sofort Neue Zeit Schwedt/Oder 16303

Einfamilienhaus zum Kauf
333000 €
2.379 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 1.160 m² Grundstück • frei ab sofort

Zentral gelegenes Einfamilienhausgrundstück mit Haus und Remise

Individuelles Einfamilienhaus, Massivbau

Baujahr: ca. 1930

seit 1990 sukzessiv aufwendig modernisiert

Zimmeranzahl: 5 Zimmer

Wintergarten: 1 Zimmer großzügig, lichtdurchflutet, direkter Zugang zum
Wohnbereich mit Kamin und Heizkörper

Badezimmer: Marmorverkleidete Wände, hochwertige Sanitärausstattung, veredelter Granitboden

Gäste-WC: zeitgemäße Sanitärobjekte

Böden: Echtholzparkett in allen Wohnräumen; Natursteine

Fenster: verschiedene Bleiglasfenster mit floralen Motiven (Jugendstil/Art Nouveau)

Innenausstattung: warme Farbtöne,
hochwertige Materialien, klassische Formensprache
Heizung: Holz und Ölheizung

Küche: offene Gestaltung oder durch Türen verschließbar, Küche zum Wintergarten

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten

Küche (offen/halb-offen, je nach Präferenz)

Bad (mit Marmorelementen)

Wintergarten als Wohnbereich nutzbar
Kinderzimmer

ein von außen zugänglicher Waschraum mit Toilette

Obergeschoss:

Schlafzimmer
Gästezimmer
Gästebad
Abstellbereich
Optionale Büro-/Ankleidebereich

Grundstück

Großzügige Remise mit Garage für PKW, Fahrräder und Motorräder, elektrische Ladeanlage möglich, Werkstadt, Freizeitraum

Die Remise kann zu einem Gäste- oder Jugendzimmer ausgebaut werden. Zugang über eine vorhandene Außentreppe

Weitläufige Hofeinfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, sicherer Zugang zur Remise

Bachlauf und kleinem Teich: integrierter Wasserkreislauf, Teichpflanzen

Japanische Gestaltungselemente: Stein- und Naturflächen, Trittsteine, Holz- und Steinstrukturen

Figuren & Bonsai: ausgewählte japanische Figuren, hochwertige Bonsai-Bäume, ästhetische Form- und Pflegekonzepte

Obstbäume, verschiedene Obstbaumarten (z. B. Apfel/ Quitte), saisonale Blüte

Nadelbäume, passend in den Garten eingegliederte Kontrastelemente

Rasenflächen: großzügige, pflegeleichte Rasenflächen für Freizeit und Spiel

Photovoltaikanlage: Freiflächen- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung.

Mehrere wettergeschützte Holzschuppen für Werkzeuge, Gartenmöbel, Vorratshaltung,

Sicht- und Sonnenschutz: natürliche Schattenbereiche durch Bäume oder Bepflanzungen

Merkmale

2 Geschosse
1.160 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Stein
Veranda

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

333000 €

2.378,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

373.193 €1

Kaufpreis

333.000 €

Kaufnebenkosten

40.193 €

Notarkosten (1,5%)

4.995 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.645 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.665 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neue Zeit, Schwedt/Oder (16303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier mit gemischter Bebauung; grüne Quartierflächen, geringe Verkehrsdichte in der direkten Umgebung; gute Wege zu Naherholung am Oderufer und in Wald-/Wiesenflächen.

Sehr zentrale Lage zur Innenstadt. Schulen Kitas, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Infrastruktur/Versorgung:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Nahversorger in fußläufiger bis kurzer Fahrdistanz; größere Einkaufsmärkte in Schwedt.

Gesundheitsversorgung: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken in Schwedt; Krankenhausnächste Einrichtungen in der Region.

Schulen/Kindergärten: Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten in naher Reichweite; sichere Schulwege ab Wohnumfeld.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Busverbindungen innerhalb Schwedts; Pendelmöglichkeiten zu umliegenden Orten; Taktungen je nach Linie.

Straßenanbindung: Nähe zu B1 und regionalen Verbindungsstraßen; gute Anbindung nach Prenzlau, Uckermark und Richtung Berlin/Potsdam über regionale Linien.

Bahnhöfe in der Region: nächstgelegene Bahnhöfe in erreichbarer Entfernung per Bus/Regionalverkehr; ggf. direkte Verbindungen aus Schwedt.

Bahnhöfe:

Hauptbahnhof Schwedt/Oder (Zugang über lokale Buslinien)

Weitere regionale Bahnhöfe in Richtung Uckermark bzw. Angermünde/Prenzlau (je nach Linienführung)

Schulen:

Grundschule Schwedt/Oder z. B. Grundschule am Oderufer

Sekundarschulen bzw. weiterführende Schulen in der Stadt oder benachbarten Gemeinden

Krankenhäuser:

Kliniken/Medizinische Versorger in Schwedt oder umliegende Krankenhäuser in der Uckermark/Brandenburg (z. B. regionale Allgemein- oder Peripherie-Krankenhäuser)

Weitere Informationen

Besonderheiten Besonderheiten:

Preissenkung von 420.000,- € auf 399.000,- €
für den Einbau Ihrer neuen Heizanlage.

Die aktuelle Holz/Öl Heizanlage muss erneuert werden. Es liegt ein Kostenvoranschlag vor.

Sie können sich den Heizungsträger je nach aktuellem gesetzlichen Heizungs-Fördergesetz aussuchen. Ein Gasanschluss liegt vor.

Photovoltaikanlage: Freiflächen- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung. Es befinden sich 2 Photovoltaikanlagen auf dem Grundstück die noch bis 2028 gefördert sind mit einer Einspeisung von 0,38 Cent/KwH. Nach aktuellem Verbrauch sind es 130,- € p. Monat.
Die Anlagen drehen sich automatisch mit der Sonneneinstrahlung. Die Anlagen müssen gewartet und eine neu ausgerichtet werden.

Glasfaser wurde neu verlegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

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Über den Anbieter

Select Investments Residential GmbH

Budapester Straße 11, 10787 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven SchatteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26L6DE68IWPE

Referenznummer: EFH 30032026-002