Viel Raum für Ihre Geschäftsidee - charmantes Ladenlokal im Herzen von Kleve
Mitten im Herzen der Klever Innenstadt präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in guter Lage der Fußgängerzone. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisräume - mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz.
Objektdetails auf einen Blick:
Ca. 120 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Zusätzlich 40 m² Lagerfläche im Keller Barrierefreier Zugang Große Schaufensterfront für optimale Präsentation Elektrische Schiebetür im Eingangsbereich Klimaanlage für angenehmes Raumklima Gas-Heizung Gepflegter Zustand (Baujahr 1959) Gute Anlieferungsmöglichkeiten über die Kirchstraße
Flächen & Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügig geschnittene Verkaufsfläche umfasst insgesamt vier flexibel nutzbare Räume. Dank der offenen Gestaltung und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Einheit ideal für verschiedenste Gewerbekonzepte - ob Einzelhandel, Boutique, Büro oder Praxis.
Besonders attraktiv: Die Immobilie wurde zuletzt als Süßwarengeschäft genutzt. Regalsysteme sind bereits vorhanden, sodass ein neuer Einzelhandelsbetrieb mit minimalem Aufwand direkt starten kann. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch Investitionskosten.
Lage: Die Hagsche Straße zählt zu den gefragtesten Einkaufsstraßen in Kleve. Profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz, einer gewachsenen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine sofort nutzbare Gewerbefläche zu mieten. Ob als Neustart oder Erweiterung - hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein
voll klimatisiert
Raumaufteilung flexibel
- Große Fensterfront - Viele Steckdosen - Uneinsichtige (private) Räume - Verkaufslage Ebenerdig - Lagerraum Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.190 €
Nettomiete
10 €/m²
990 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
2970 €2.970 €
Lage
Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeflächen befinden sich in einem belebten Stadtteil von Kleve, einer historischen Stadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.
Kleve selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, die sich durch ihre gut erhaltene Altstadt und das prächtige Schloss auszeichnet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, Geschäften und gastronomischen Angeboten. Kleve ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden und hat eine gute Infrastruktur für Unternehmen.
Die Region am Niederrhein ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, Radwege und Erholungsgebiete. Die Nähe zu den Niederlanden und die ländliche Umgebung machen die Region attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung an große Städte wie Düsseldorf und Köln macht die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen in verschiedenen Branchen.
