Sonne, Licht & Freiraum – Dachgeschosswohnung mit Charakter
Diese charmante Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine helle, sonnige Atmosphäre, die sofort Wohlfühlcharakter vermittelt. Große Fensterflächen lassen die Sonne herein und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder für entspannte Momente ganz für sich. Direkt vom Studio aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und ein renoviertes Badezimmer mit moderner Duschkabine, sowie über ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes, offenes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen, komfortablen Bädern und einem Wohlfühlambiente – ein perfekter Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.333,33 €/m²
Hausgeld
628 €628 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
417.300 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
27.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckenheim, Mannheim (68239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Seckenheim, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend familiärer Wohnbebauung. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen. Die Lage bietet eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ärzten, die fußläufig erreichbar sind. Ebenso sind örtliche Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote im Umfeld vorhanden und sorgen für eine lebendige, aber nicht überlaufene Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Buslinien bequem gewährleistet, was eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Mannheim und zu weiteren Stadtteilen ermöglicht. Darüber hinaus ist der Bahnhof Mannheim-Seckenheim in wenigen Minuten erreichbar, was Pendelwege zusätzlich erleichtert.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
