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600 €
2 Zimmer  •  61,5 m²  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
600 €
2 Zimmer  •  61,5 m²  •  frei ab 01.06.2026

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Nittenau zu vermieten

Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 61,51 m² und kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden. Sie verfügt über eine Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung kombiniert mit Wärmepumpe) sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was besonders energiesparend ist. Über einen Personenaufzug gelangt man bequem in das Kellergeschoss, wo Ihnen ein Kellerabteil als Lagermöglichkeit zur Verfügung steht. Zudem befinden sich dort ein Wasch- und Trockenraum.

Die ca. 61,51 m² verteilen sich auf einen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Terrasse ist über den Wohnbereich erreichbar, lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum eigenen Garten.

Alle Zimmer sind mit Rollläden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden. Diese lässt sich entweder durch Einmalzahlung übernehmen oder in monatlichen Raten abbezahlen.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die jeweils für 25 € mit vermietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
790 €
Kaltmiete
9,75 €/m²
600 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.800 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Lage

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BerghamNittenau (93149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nittenau ist ein kleines, aber aufstrebendes Städtchen, das im Nationalpark "Vorderer Bayerischer Wald" liegt. Die Stadt grenzt an das Regenknie. Der Fluss trennt die Stadt Nittenau vom Ortsteil Bergham. Das moderne Baugebiet ist zu finden im Ortsteil Bergham, das durch seine ruhige, aber doch zentrale Lage verführt. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten die Bundesstraße 16, von wo aus sämtlichen Orte wie Cham, Regensburg, Schwandorf sowie das "Städtedreieck" schnell erreicht werden können.
Nittenau verfügt über mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie auch in wenigen Minuten problemlos erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Eisdiele, eine Pizzeria sowie einen Landgasthof, die Sie alle mit Ihren Köstlichkeiten zum Verweilen einladen. Für die Bildung wartet die Stadt Nittenau mit einer Grund- und Hauptschule sowie mit dem über die Stadtgrenze hinaus bekannten Regentalgymnasium auf. Ebenso gibt es hier 2, in jedem Ortsteil liegende Kindergärten mit Kita´s, so dass Sie auch Ihre Kleinsten sicher und zuverlässig versorgt wissen können. Und auch für Freizeitaktivitäten hat Nittenau einiges aufzuweisen, wie das Freibad, ein Museum, die wunderschöne außerhalbliegende Landschaft, die zum Spazierengehen und Fahrradfahren einlädt. Für Freizeitsportler ist das angrenzende Marienthal und das Regental ideal für ausgiebige Rad- und Wandertouren, sowie zum Inlinern und Schwimmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Birkenweg 6, 92542 Dieterskirchen
Frau Maria ZislerDein Kontakt
Online-ID: 26MM2XH4VLZI
Referenznummer: 133608436#VUNGx
Finanz Schuller GmbH
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