4 Zimmer • 104 m² • 686 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
135000 €135.000 €
1.298 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 686 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Sonne, Garten, Möglichkeiten - Ihr neues Zuhause wartet
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss steckt hier viel Potenzial.
Die Immobilie liegt in einer schönen und ruhigen Lage von Stockhausen und überzeugt durch ein ebenes, sonniges Grundstück - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Zeit im Freien.
Im Inneren erwarten Sie helle Räume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen und eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das Haus eignet sich perfekt für Selbermacher und Renovierer, die den Charme eines älteren Gebäudes schätzen und es mit neuem Leben füllen möchten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem wurden die Elektroleitungen bereits teilweise erneuert, was eine gute Basis für weitere Modernisierungen darstellt.
Auch im Außenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten: Eine Garage mit praktischem Gerätehaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein gemütlicher Freisitz im Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport ergänzt die vorhandenen Stellmöglichkeiten.
Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und einem schönen Grundstück - ideal für alle, die anpacken möchten und sich ihr eigenes Zuhause verwirklichen wollen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
686 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.298,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockhausen, Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stockhausen ist ein ruhiger und zugleich gut angebundener Ortsteil der Stadt Eisenach im Westen von Thüringen. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ein entspanntes Wohnumfeld mit den Vorteilen einer zentralen Anbindung an Stadt und Region.
Der Ortsteil liegt nur wenige Minuten vom Eisenacher Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Angebote sind schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig profitiert Stockhausen von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn sowie zu wichtigen Bundesstraßen ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Erfurt, Gotha oder auch nach Hessen. Auch der Bahnhof in Eisenach sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Trotz dieser zentralen Lage hat sich Stockhausen seinen ruhigen und wohnlichen Charakter bewahrt. Gepflegte Wohnhäuser, grüne Gärten und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Ortsbild. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen, sodass sich Alltag und Natur gut miteinander verbinden lassen.
Stockhausen ist damit besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf Ruhe und Lebensqualität verzichten möchten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen macht den Ortsteil zu einem beliebten Wohnstandort im Raum Eisenach.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Karlsplatz 23 in 99817 Eisenach E-Mail: dimitri.braun@db.com Telefon: 0152- 537985922
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