Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 14-Parteien-Mehrfamilienhaus in einer schönen grünen Umgebung in Gerlingen. Die Wohnung ist im 1.OG und hat 2,5 Zimmer (die ich zu 3 Zimmer umgestaltet habe) und ist ca. 73 qm groß, sie verfügt über ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig. Ein Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist massiv Stein auf Stein gebaut (kein Plattenbau) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort übergeben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine abschließbare Garage kann ZUSÄTZLICH erworben werden (Preis 25.000€ ZUSÄTZLICH). Nebenkostenvorauszahlungen liegen aktuell bei 400€ im Monat (inkl. aller Kosten und Heizkosten und Rücklagen).
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Balkon
Garage
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
4.232,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.630 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
21.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIe Wohnung ist nur wenige Minuten vom Gerlinger Zentrum entfernt. Die hervorragende Infrastruktur bietet zudem kurze Wege zur U-Bahn (ca. 3 Minuten), Schulen, Kindergärten, Sport- und Kultureinrichtungen, Apotheken und Ärzte. Autobahnanschluss in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Feld und Wald zum Radfahren und Spazieren gehen ist in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, Rossmann...) sind auch in der Nähe. In Gerlingen gibt es auch einen Wochenmarkt. In 25 Minuten erreicht man Stuttgarter Hauptbahnhof mit der U6. Es gibt ganz in der Nähe auch eine Bus-Haltestelle (Bus 635 nach Leonberg). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Bilder sind echt und nicht mit KI bearbeitet.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
