Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in dem Dreimühlenviertel
In zentraler Lage der beliebten Isarvorstadt, in der Dreimühlenstraße, befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus der klassischen Münchner Gründerzeit.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Rückzugsbereich. Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Entlang des Flurs befinden sich das Badezimmer mit Tageslicht, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das Badezimmer ist funktional und geschmackvoll ausgestattet und verfügt über einen beleuchteten Spiegel, ein Regal sowie einen Waschtischunterschrank.
Im weiteren Verlauf öffnet sich die Wohnung zum großzügigen Koch- und Essbereich, der fließend in den Wohnbereich übergeht und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die geschützte Lage bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Über eine interne Treppe erreicht man die großzügige Galerieebene im Dachgeschoss, die sich ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Aufzug und keine Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in zentraler Münchner Lage suchen. Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache bezugsfrei.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Ensembleschutz steht.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Kaltmiete
26,99 €/m²
2.834 €
Kaution
8505 €8.505 €
Lage
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Isarvorstadt, einem der gefragtesten Wohnviertel Münchens. Das Umfeld rund um die Dreimühlenstraße ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Viele Angebote des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger - sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Isar. Die Isarauen bieten großzügige Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Stadtleben.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Fraunhoferstraße mit Anschluss an die U-Bahn München sowie weitere Bus- und Tramlinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
