Wohnung zum Kauf

249500 €249.500 €

2.671 €/m²

4 Zimmer  •  93,4 m²

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Lesum, Bremen (28717)

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Diese schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gutem, gebäudetechnischen Zustand. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung liegt im Hochparterre und wurde 2024 umfassend saniert. Das Bad und Gäste-WC wurden saniert. Es wurde ein hochwertiger Laminatboden mit neuen Fußleisten verlegt. Sämtliche Wände wurden tapeziert und gestrichen. Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden erneuert. Sämtliche Fenster wurden erneuert und haben elektrische Rolläden (mit Fernbedienung) und Fliegengitter. Weiterhin wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Auf dem Balkon wurde eine neue Markise installiert. Weiterhin wurden sämtliche Heizkörper erneuert und die Wohnung hat eine neue Elektrik erhalten. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein KfZ-Stellplatz auf dem Hinterhof sowie ein eigener Kellerraum (11,23 m² groß).

Durch die Wohnungseingangstür gelangt man auf den L-förmigen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer, was zur ruhigen Haushinterseite ausgerichtet ist. Zur rechten Seite kommt man in das Ankleidezimmer. Links geradeaus liegt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Zur linken Seite erreicht man das Duschbadezimmer (ohne Fenster). Weiter rechts befinden sich das Gästezimmer mit ebenfalls Zugang zur Loggia, das Gäste-WC sowie die Küche.

Wohnflächenangaben:

Flur: 3,29 m²
Ankleidezimmer: 7,41 m²
Schlafen: 16,07 m²
Badezimmer: 4,20 m²
Wohn- und Esszimmer: 25,70 m²
Gästezimmer/Büro: 19,59 m²
Gäste-WC: 2,42 m²
Küche: 7,56 m²
Loggia: 50 % von 14,31 m² = 7,16 m²

Gesamte Wohnfläche: 93,40 m²

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,23 m², Grundstücksfläche: 3.481,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,31 m², Bundesland: Bremen, modernisiert