Exklusive Dachgeschosswohnung unter Reet - mit Loggia & Sauna auf Rügen
Willkommen in Ihrer exklusiven Dachgeschosswohnung in den "Reetdachvillen am Schloss" in Lohme auf Rügen.
Diese besondere Einheit überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder eine flexible Nutzung. Das stilvolle Badezimmer sowie ein optionales separates WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Diese Dachgeschosswohnung vereint architektonische Qualität, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl auf der Insel Rügen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, Erdgeschoss
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
384000 €384.000 €
5.260,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
414.720 €1
Kaufpreis
384.000 €
Kaufnebenkosten
30.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.760 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlossallee 21-36, Ranzow, Lohme (18551)
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Lohme, Ortsteil Ranzow, auf der Insel Rügen - einer der exklusivsten und zugleich naturnahen Lagen der Region.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Weite und einer hochwertigen Bebauung. In direkter Nähe befindet sich das bekannte Schloss Ranzow mit Golfplatz, das die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Der Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einzigartige Naturerlebnisse. Die Ostsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die touristischen Zentren der Insel.
Lohme überzeugt durch seine entspannte Atmosphäre, gastronomische Angebote und die besondere Kombination aus Natur, Erholung und Exklusivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht modernen technischen Anforderungen.
Die dargestellten Visualisierungen und Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs. Änderungen im Detail sowie Anpassungen im Zuge der Bauausführung bleiben vorbehalten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse und Baubeschreibung stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Für Fragen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Wellness: Wellnessbereich
