Ihr neues Zuhause wartet: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG in attraktiver Lage
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Villingen-Schwenningen ist ideal für alle, die komfortables Wohnen und eine angenehme Wohnlage schätzen.
Auf ca. 86 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag.
Die Lage im 1. Obergeschoss verbindet angenehme Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen, die langfristig planen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 umfasst nur zwei Etagen und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem, was man täglich braucht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung - perfekt, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260 € und gewährleistet eine solide Bewirtschaftung der Immobilie.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage.
Merkmale
Balkon
Garage
- Garage + STP vor der Garage - Abstellraum - Wärmeerzeuger Baujahr 2017
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.383,72 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Villingen-Schwenningen, einer charmanten Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, bietet sie sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung.
Die umliegende Nachbarschaft ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine einfache Anbindung an das Stadtzentrum und angrenzende Gebiete ermöglicht.
Villingen-Schwenningen selbst begeistert mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und einem lebendigen Stadtleben. Naturliebhaber profitieren von den nahe gelegenen grünen Flächen und Wandermöglichkeiten im Schwarzwald, während die dynamische Wirtschaft der Region attraktive berufliche Perspektiven bietet.
Diese Wohnung ist ideal gelegen, um das Beste aus städtischem Leben und natürlichem Umfeld zu verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 205.000 € zzgl. Garage in Höhe von 14.000 €. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 219.000 €.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
