Wohnung zum Kauf 449.000 € 2 Zimmer 50,3 m² 2. Geschoss Wien 1180

Wohnung zum Kauf
449000 €
8.934 €/m²
2 Zimmer • 50,3 m² • 2. Geschoss

Hochwertigst sanierte und voll möblierte 2-Zimmer Altbauwohnung in der Alsegger Straße - Gersthof

Die Wohnung und das Haus wurden in den Jahren 2012/2013 generalsaniert. Erwähnenswert ist, dass trotz Komplettsanierung der Altbaucharakter der Wohnung erhalten geblieben ist, und zwar durch die Doppelflügeltüre vom Vorraum ins Wohnzimmer und den innenliegenden Holzkastenfenstern.

Sie befindet sich im 2. Stock (ein Lift ist vorhanden), hat eine Wohnnutzfläche von ca. 50,26 m² und besteht aus:

1 geräumigen Vorraum mit ca. 8,69 m²

1 WC extra mit ca. 1,44 m²

1 Badezimmer mit ca. 4,82 m²

1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten mit ca. 5,72 m²

1 Zimmer mit 18,38 m²

1 Zimmer mit ca. 11,21 m²

Zusätzlich gibt es noch:

1 Kellerabteil im Eigentum mit ca. 4,42 m²

1 Fahrradabstellraum

Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung (Brennwertkessel der Marke Junkers) . Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden, welche in den Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt 195,95 EUR.

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

Bezug: ab sofort
möbliert
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll klimatisiert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

8.933,55 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Apotheke und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 40. Die S-Bahn Station Gersthof (Linie S45) mit ihren vielen Geschäften, sowie die Stationen der Straßenbahn- und Autobuslinien 9, 10A, 40 und 41 sind nur ca. 3 - 4 Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,42 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immo Agency GmbH

Josefstädter Straße 43-45/1a, 1080 WIEN

Partnerschaft

Herr Klaus LexDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZX9TD5K69J

Referenznummer: OBGC202603301311482010ff826035d