Ein Ort zum Verwurzeln - moderne Stadtvilla in ruhiger Lage in Zeuthen!
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die "Stadtvilla 145" von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Nutzfläche 147 - 150 m².
Merkmale
Bezug: in Planung
555 m² Grundstück
Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können
Fundament & Konstruktion
· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen
· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima
· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen
Fenster & Gebäudehülle
· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend
· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten
Energie & Haustechnik
· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem
· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort
· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag
Komfort & Ausstattung
· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz
· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen
· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung
& Innenausbau
· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer
· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design
Zukunft & Vorsorge
· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien
· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
578690 €578.690 €
3.990,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
619.198 €1
Kaufpreis
578.690 €
Kaufnebenkosten
40.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.680 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.893 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorla, Zeuthen (15738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Zeuthen entfaltet sich ein Umfeld, das wie geschaffen ist für modernes Wohnen in massiver Bauweise. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, großzügige Grundstücke und viel Grün prägen das Straßenbild und vermitteln ein Gefühl von Beständigkeit, Sicherheit und Zuhause-sein - ideale Voraussetzungen für einen wertstabilen Neubau.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einem angenehmen Miteinander. Hier entstehen Lebensräume mit Zukunft: Orte, an denen hochwertige Architektur, solide Bauqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept langfristige Werte schaffen. Besonders Familien und anspruchsvolle Eigennutzer schätzen die entspannte Atmosphäre und das harmonische Umfeld.
Gleichzeitig bleibt der Alltag komfortabel und flexibel. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Berlin und den Flughafen BER verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe - ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Die Nähe zu Seen, Wäldern und Spazierwegen unterstreicht den besonderen Charakter dieser Mikrolage. Hier trifft Natur auf Substanz, Ruhe auf Erreichbarkeit - ein Standort, der den Anspruch an ein hochwertiges Massivhaus nicht nur erfüllt, sondern spürbar erlebbar macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.
Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.
Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.
Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.
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3D-Konfigurator - https://konfigurator.tc.de/configurator/house?houseName=Stadvilla_145
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
