Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

2.320 €/m²

4 Zimmer  •  103 m²  •  413 m² Grundstück

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Oberthstr. 13, Wildeshausen (27793)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Bauweise sowie eine funktionale Grundrissgestaltung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die vorhandene Bausubstanz wurde über die Jahre instand gehalten, entspricht jedoch in wesentlichen Bereichen nicht mehr dem heutigen technischen und energetischen Standard.

Im Inneren eröffnet sich dem Erwerber die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß auszubauen. Insbesondere Bereiche wie Sanitär, Elektrik, Fenster sowie energetische Maßnahmen bieten Potenzial zur Aufwertung und Wertsteigerung.

Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts mit der Chance zur individuellen Neugestaltung verbinden möchten. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives und nachhaltiges Wohnkonzept realisieren.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Die beigefügten Pläne, wie beispielsweise Grundrisszeichnungen, Ansichten oder Schnittdarstellungen, dienen lediglich der veranschaulichenden Übersicht. Ein Anspruch auf Maßgenauigkeit oder Vollständigkeit besteht nicht.

Abgebildete oder eingezeichnete Möblierungen und Einrichtungsgegenstände - insbesondere Einbauküchen, Kamine oder Öfen - sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietpreises, sofern sie nicht ausdrücklich in der Objektbeschreibung genannt sind.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung präsentieren zu dürfen.

Ihre personenbezogenen Daten werden selbstverständlich gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt und ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weiterführende Informationen sowie die Übersendung eines ausführlichen Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und telefonische Erreichbarkeit), Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen