Balve: Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in Top-Lage
Mitten in einem ruhigen Wohnviertel erhebt sich dieses solide gebaute Einfamilienhaus als Reihenendhaus aus dem Jahr 1963. Das typische Satteldach zieht sofort den Blick nach oben, während die massive Bauweise das Gefühl von Beständigkeit und Sicherheit vermittelt. Das großzügige Erbbaugrundstück von rund 515 m² umgibt das Haus und schenkt Raum für Gartenträume und Privatsphäre. Parkplätze sind dank einer Garage und einem vorgelagerten Stellplatz ausreichend vorhanden.
Beim Betreten des Hauses spürt man sofort das Potenzial, das in jedem Raum steckt. Über zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Komfort für die ganze Familie. Die Terrasse lädt ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, während der rundum verglaste Wintergarten auch bei Sauerländer Regenwetter ein gemütllicher Rückzugsort ist, der ein Gefühl von Nähe zur Natur schafft.
Der derzeitige Zustand des Hauses verlangt nach frischem Leben und neuen Ideen - hier kann man mit Renovierungen eigene Wohnträume verwirklichen und das Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Im Untergeschoss lässt sich mit wenig Aufwand eine separate Einliegerwohnung schaffen - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzlicher Rückzugsort.
Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch eine Einladung: Werden Sie zum Gestalter eines neuen Kapitels in diesem Zuhause, das auf seine Entdeckung wartet.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Schäfer-Team
Merkmale
Bezug: sofort
515 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
146000 €146.000 €
1.059,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
163.622 €1
Kaufpreis
146.000 €
Kaufnebenkosten
17.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.190 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Balve, einer gemütlichen Kleinstadt im Sauerland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande der Stadt aus und bietet seinen Bewohnern eine grüne und entspannte Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das alltägliche Leben der Bewohner erleichtern.
Balve selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen Gebäuden. Die Stadt hat eine aktive Gemeinde mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das kulturelle Leben bereichern. Zudem bietet Balve eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Die Region um Balve ist besonders bekannt für ihre reizvolle Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Sauerland ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die hier zahlreiche Wander- und Radwege finden. Zudem locken im Winter die nahegelegenen Skigebiete mit erstklassigen Pisten und Loipen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance für die Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen
