Wohnung zum Kauf

1679000 €1.679.000 €

4.113 €/m²

408,2 m²

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Kappeln (24376)

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Im Ostseeresort Olpenitz, einer der gefragtesten Lagen für Ferienimmobilien und Kapitalanlagen an der Ostsee, präsentiert sich diese seltene Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit Ostseeblick und hoher Vermietungsnachfrage. In erster Wasserreihe gelegen umfasst das Objekt vier hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen, die sowohl für die Ferienvermietung als auch als Investment ideal geeignet sind. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Ostsee sowie teilweise auf die Schlei, der den einzigartigen maritimen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Die Wohnungen werden voll möbliert verkauft und sind somit sofort nutzbar - sowohl für die Ferienvermietung als auch für die Eigennutzung. Die Möblierung ist hochwertig, stilvoll und speziell auf den touristischen Betrieb abgestimmt, wodurch ein direkter Weiterbetrieb ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Alle vier Ferienwohnungen verfügen über helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit integrierten Küchen. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen in allen Einheiten den Blick auf das Wasser - sowohl auf die Ostsee als auch teilweise auf die Schlei. Dieser unverbaubare Wasserbezug zählt zu den wichtigsten Ausstattungs- und Wertmerkmalen der Immobilie und ist ein entscheidender Faktor für die sehr gute Vermietbarkeit.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts: Echtholzböden sorgen für ein warmes, natürliches Wohnambiente, während eine moderne Fußbodenheizung in allen Einheiten ganzjährigen Wohnkomfort bietet. Ein stilvoll integrierter Kamin schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Die großzügigen Badezimmer sowie separate Gäste-WCs bieten hohen Komfort für Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Saunaoase, die den Erholungswert der Immobilie deutlich erhöht und einen klaren Mehrwert im Segment der Ferienimmobilien an der Ostsee darstellt.

Auch die Außenbereiche überzeugen auf ganzer Linie: Jede Wohnung verfügt über Balkone mit Ostseeblick, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse, die gemeinschaftlich genutzt werden kann und einen beeindruckenden Ausblick über die Küstenlandschaft bietet. Der direkte Bezug zur Umgebung macht den Aufenthalt besonders attraktiv und steigert die Aufenthaltsqualität erheblich.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Investmentimmobilie, die Lage in erster Wasserreihe, unverbaubaren Meer- und Schlei-Blick, voll möblierte Übergabe, Echtholzausstattung, Fußbodenheizung, Kamin, Sauna, Dachterrasse sowie Carportanlage in einer der gefragtesten Ferienregionen Norddeutschlands optimal vereint. Ideal für Investoren, die eine wertstabile und sofort nutzbare Ferienimmobilie Ostsee mit hoher Rendite suchen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 49,20 m², Gesamtfläche: 457,42 m², vermietbare Fläche: 457,42 m², Grundstücksfläche: 6.398,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen