Studio zur Miete 800 € 1 Zimmer 31 m² 1. Geschoss Ostenviertel Regensburg 93055

Studio zur Miete
800 €
1 Zimmer • 31 m² • 1. Geschoss

WE1.2 | Möbliertes Neubau-Apartment mit EBK und Süd-Loggia in Regensburg-Ost. Frei.

Willkommen im PALAIS CANDIS - einem Lebensraum mit neuer Identität.

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Wohnanlage mit 250 Einheiten befindet sich zentral gelegen im Regensburger Osten. Nachhaltigkeit, Eleganz und Qualität stehen bei diesem modernen Neubauprojekt im Vordergrund.

Die Wohnungen werden im KfW-55-Standard errichtet und verteilen sich auf fünf Baukörper. 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 29 m² bis 144 m² bieten ein vielseitiges Angebot, um den unterschiedlichen Bedürfnissen aller Bewohner gerecht zu werden.

Offen gestaltete Wohn-/Essbereiche sowie geräumige Schlafzimmer erzeugen eine wunderbare Balance zwischen großzügigem Wohnkomfort und heimischer Geborgenheit. Bodentiefe Fenster in anthrazit verleihen den Räumen ein optisch ansprechendes und zeitloses Design.

Nahezu alle Wohnungen sind bereits mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten von Siemens (Spülmaschine, Induktionskochfeld, Ofen, Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet und ermöglichen somit einen unbeschwerten und schnellen Ein- bzw. Umzug.

Übergroße Terrassen mit Privatgärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen öffnen das Ensemble nach außen und geben jeder Wohnung eine luftige und sonnige Oase der Ruhe und Entspannung.

Lassen Sie sich zudem von der modernen Raumgestaltung sowie einer hochwertigen Ausstattung verwöhnen. Dafür sorgen u.a. Echtholz-Parkettböden in Eiche, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden, bodengleiche Duschen in Echtglasausführung, private Kellerabteile sowie die Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk.

Abgerundet wird das Objekt mit 236 Einzel-Stellplätzen, die sich auf drei Tiefgaragen verteilen. Der Anschluss für eine Wallbox ist bei einigen Stellplätzen bereits vorbereitet.

Die Heizungsanlage basiert auf Fernwärme, wodurch ein effizientes und umweltfreundliches Heizsystem bereitgestellt wird. Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Arbeit und wird nachgereicht.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (siehe Fotos), die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss

. gesamte Möblierung (im Mietpreis enthalten)

. barrierefreie Wohneinheiten

. Einbauküchen mit Markengeräten (Siemens)

. Echtholz-Parkettböden in Eiche

. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

. bodengleich geflieste Duschen in Echtglasausführung

. dezentrale Wohnraumlüftung

. elektrische Rollläden

. großzügige Privatgärten, Loggien/Balkone und (Dach-) Terrassen

. Aufzüge

. Kellerabteile

. Glasfaseranschluss

. 3 Tiefgaragen mit 236 Einzel-Stellplätzen

. Vorbereitung für Wallboxen in der Tiefgarage

. KfW-55-Standard

. energieeffiziente Heizung über Fernwärme

. REWE, Bäcker, Ärzte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
EnergieträgerFernwärme, Gas

Mietkosten

Warmmiete

970 €

Kaltmiete

25,81 €/m²

800 €

Nebenkosten

90 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

2400 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage

Ostenviertel, Regensburg (93055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Regensburger Osten hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen und präsentiert sich nun als lebendiges Viertel, das sowohl Wohn- als auch Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen und eine gute Lage vereint. Diese einzigartige Mischung macht das Quartier gleichermaßen bei Jung und Alt beliebt.

Ein weiteres Plus dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei gestalten können. Die Bäckerei "Brunner" sowie das Restaurant "Osteria Siciliana" sind nur ca. 100 Meter vom Objekt entfernt, zudem ist der größte REWE der Stadt in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie wunderschöne Spazier-, Rad- und Wanderwege, die entlang der Donau verlaufen.

Die Nähe zur historischen Altstadt ist ein besonderes Highlight. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie in die pulsierende Innenstadt von Regensburg, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lockt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, das Zentrum auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen.

Die Autobahnen in alle Richtungen sowie die B15 sind schnell und direkt erreichbar, was Ihnen eine optimale Mobilität und Flexibilität bietet. Die Bushaltestelle (Linie 10) befindet sich in nur ca. 200 Meter Entfernung.

Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:

. ca. 0,1 km: Bäckerei Brunner

. ca. 0,1 km: Osteria Siciliana

. ca. 0,2 km: Bushaltestelle (Linie 10)

. ca. 0,4 km: REWE

. ca. 0,8 km: Gaststätte "Alter Schlachthof"

. ca. 1,8 km: Continental Automotive GmbH

. ca. 1,1 km: Donau

. ca. 2,2 km: Donau-Einkaufszentrum

. ca. 2,6 km: Dom St. Peter

. ca. 2,2 km: Hauptbahnhof

. ca. 2,1 km: Siemens AG

. ca. 3,2 km: Maschinenfabrik Reinhausen GmbH

. ca. 3,2 km: Gewerbepark

. ca. 4,5 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

. ca. 6,3 km: BMW Werk Regensburg

. ca. 7,7 km: Krones AG

Weitere Informationen

Sonstiges . Die gesamte Möblierung ist von den zukünftigen Mietern anzumieten.

. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

. Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², 8 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rennplatz Immobilien GmbH

Franz-von-Taxis-Ring 49, 93049 Regensburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XS6PUG1W5H

Referenznummer: 1359_272